两间三层楼房产权问题，二楼阳台归谁所有？

二楼阳台归属需依具体情况判定。依据《民法典》，业主对专有部分享所有权，对共有部分享共有权。若阳台为业主共有，则二楼业主不可独占。未及时明确权属，易引发纠纷，影响邻里和谐及房屋正常使用。《民法典》规定，业主对专有部分享所有权，对共有部分享共有和共同管理权。若阳台属共有区域，二楼业主擅自占用，将侵犯其他业主共有权，违反《民法典》精神。严重情况下，可能导致法律纠纷，影响邻里关系及房屋价值。
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二楼阳台归属需具体分析。不同情况下处理方式如下：1.若合同或房产证明确阳台归属二楼，则归二楼业主所有。2.若属共有部分，二楼业主需与其他业主协商使用，或共同管理。3.协商不成，可请物业、居委会等调解，或走法律途径解决。
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二楼阳台归属问题，法律上常通过查看购房合同、房产证及小区规划图判定。若合同或图纸无明确标注，则属共有部分，需业主共同协商处理。《民法典》框架下，建议业主间友好协商，或请物业、居委会等第三方调解，以达成公平合理的解决方案。