楼房下水管道维修谁负责

楼房下水管道维修责任需根据具体情况确定。依据相关法律规定，保修期内找建筑单位或开发商；保修期外则遵循“谁使用谁负责”原则。《物业管理条例》等法规明确了维修责任划分，不及时处理可能导致水损、邻里纠纷等严重后果。
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楼房下水管道维修常见处理方式有：找物业、自行维修或协商维修。若管道在保修期内，应首选联系物业或开发商；保修期外，则根据管道位置和使用情况，与相关业主协商确定维修方式。
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楼房下水维修视情况而定。保修期内，直接联系开发商或物业维修；保修期外，分情况：主管道问题找物业用维修基金；室内管道自行负责；楼顶漏水找楼上业主。具体操作需根据实际情况灵活调整。